Словарь юридических терминов

Нередки случаи отказа регистрационной палаты в регистрации права на недвижимое имущество ввиду установления факта самовольной постройки. Зачастую граждане, после указанного отказа в регистрации, не пытаются узаконить самовольные постройки, так как это всегда долгосрочное и требующее больших временных затрат дело. Соответственно, в дальнейшем указанные бездействия приводит к очень плачевным результатам (снос постройки и т.п.).

Итак, прежде всего для узаконивания самовольных построек нужно:

(приведем пример на типичном доме, где самовольно пристроены комната и крыльцо)

1. В Центре технической инвентаризации (ЦТИ) необходимо получить технический паспорт на дом с соответствующими приложениями (схемой). В нем будут указаны, в том числе и самовольно построенные комната и крыльцо под буквами (литерами), на которых разрешение не предоставлялось.

2. В том же ЦТИ нужно получить справку об инвентаризационной стоимости самовольно построенных литер.

3. Получить заключения на данные литеры:

• государственного пожарного надзора (в своем районе города);
• федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области»;
• любой строительной организации, имеющей соответствующую лицензию (на предмет технического состояния и соответствия стандартам строительства и безопасности);
• управления архитектуры и градостроительства

4. Только после этого составляется исковое заявление с приложением всех указанных документов, производится оплата госпошлины и весь пакет документов передается в районный суд по месту нахождения самовольной постройки. Кроме всего этого, необходимо разрешение соседей, которые в суде подтвердят факт, что указанные самовольно возведенные строения им не мешают и не угрожают их жизни и здоровью.